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Cómo reducir la tributación en las Donaciones

29/12/2008 11:05:00

IMPUESTO SOBRE DONACIONES DONACIONES A FAVOR DE LOS HIJOS

Las donaciones efectuadas por ambos cónyuges a favor de los hijos, es más beneficioso realizarlas de forma independiente por cada cónyuge, así se realizarán dos donaciones independientes cuya liquidación también será independiente, aunque se trate de bienes de titularidad común. Así se reducirá la tributación.

Si el matrimonio se rige por el régimen de separación de bienes, cada uno está donando bienes propios, y las liquidaciones del Impuesto sobre Donaciones se realizará por separado.
Si el matrimonio se rige por régimen de gananciales, también se puede considerar que las donaciones son independientes la una de la otra y no procede la acumulación de ambas, a efectos de aplicar un tipo impositivo superior.

La normativa dice que, en una donación por ambos cónyuges de bienes o derechos comunes de la sociedad conyugal, “se entenderá que existe una sola donación”. Pero el Tribunal Supremo ha considerado que este precepto NO es aplicable, por lo que ambas donaciones son independientes.

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¿ Cómo se regulan las Obras en una Comunidad ?

19/12/2008 12:46:00

OBRAS EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

En general, para la realización de estas obras se requiere su aprobación en Junta de Propietarios. La mayoría necesaria requerida por la Junta dependerá del tipo de obra que se trate.

Las obras de reparación urgente, que requieran intervención inmediata, no necesitan la previa celebración de la Junta de Propietarios, pero si se deben ratificar posteriormente en la siguiente Junta. Los Propietarios deben comunicar inmediatamente al Administrador y al Presidente de la necesidad de realizar estas reparaciones urgentes.

Las obras de innovación o sustitución, que tengan como fin el adecuado sostenimiento y conservación del edificio, su habitabilidad, seguridad y accesibilidad: cualquier propietario puede exigir que se realicen, siempre y cuando las existentes hayan quedado obsoletas y no presten un correcto servicio. Nunca podrán alterar las características básicas de los elementos comunes. Estas obras necesitan la mayoría simple de los Propietarios que, a su vez, representen, al menos, la mayoría de las cuotas de participación. Todos los propietarios están obligados a contribuir económicamente al pago de su coste.

Las obras de accesibilidad, son las necesarias para un uso adecuado a la discapacidad de algún vecino, o para la instalación de dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan su movilidad.Cuando en un edificio vivan, trabajen o presten sus servicios voluntariamente personas con algún tipo de discapacidad o sean mayores de 70 años:-. Si el coste de las mismas no excede de 3 mensualidades ordinarias de gastos comunes, la Comunidad ha de realizar las obras necesarias para facilitar su accesibilidad. En este caso no se precisa la autorización de la Junta de Propietarios.-. Si exceden de tres mensualidades ordinarias: será necesaria su aprobación en junta por medio del voto favorable de la mayoría simple.Una vez aprobado el acuerdo en Junta, toda la Comunidad quedará obligada al pago de los gastos.

En cualquier caso, si la persona con discapacidad está interesada en llevar a cabo las obras, tiene el derecho legalmente reconocido a realizarlas siempre que esté dispuesta a asumir su coste.

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La Jornada Laboral

17/12/2008 12:01:00

LA JORNADA LABORAL

El calendario laboral se elaborará por la empresa anualmente y se expondrá un ejemplar en el centro de trabajo, teniendo en cuenta que las fiestas laborales y no recuperables no podrán exceder de catorce al año, de las cuales dos serán locales. La jornada será pactada en el convenio colectivo o en el contrato, respetando lo siguiente:

Máximo semanal: 40 horas de trabajo efectivo de promedio en conjunto anual. Es posible establecer una distribución irregular de la jornada a lo largo del año por convenio colectivo o por acuerdo entre la empresa y los representantes de los trabajadores.

Máximo diario: 9 horas (por convenio o acuerdo se puede establecer otra distribución siempre respetando el descanso entre jornadas).Los menores de 18 años no podrán realizar más de ocho horas diarias de trabajo efectivo, incluyendo el tiempo dedicado a la formación.

Nocturnidad (de 10 de la noche a seis de la mañana). La jornada nocturna no podrá exceder de ocho horas diarias de promedio, en un período de 15 días. No podrán realizar trabajos nocturnos los menores de 18 años.

Descanso mínimo entre jornadas: 12 horas. En jornada que exceda de seis horas y durante la misma, como mínimo quince minutos, que se consideraran tiempo de trabajo cuando así se haya pactado. Para los menores de 18 años, dicho período tendrá una duración mínima de treinta minutos, que deberán establecerse en jornada diaria continuada que exceda de cuatro horas y media.

Descanso mínimo semanal: día y medio ininterrumpido, acumulable por períodos de hasta catorce días. Para los menores de 18 será, al menos, de dos días ininterrumpidos.

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Es distinto Invertir que Gastar

11/12/2008 12:46:00

¿GASTO O INVERSION?

Cuando la empresa realiza un desembolso por la adquisición de un bien o servicio, se debe identificar si se trata de una inversión o de un gasto. La distinción es fundamental para llevar un correcto control de las cuentas y cumplir correctamente con las obligaciones contables y fiscales:

El bien o servicio adquirido se considerará una inversión cuando se incorpore al patrimonio de la empresa y sirva para obtener beneficios o rendimientos económicos en más de un ejercicio social.
El bien o servicio adquirido será un gasto corriente cuando no tenga esta proyección económica plurianual, y se incorpore al proceso productivo en un solo ejercicio o período anual.

A efectos de determinar el resultado económico de la actividad, el gasto se reduce directamente de los ingresos, mientras que los bienes y servicios contabilizados como inversión también permiten reducir los ingresos del ejercicio pero a través de la amortización o de su deterioro. AMORTIZACION Cuando la utilización de estos activos supone un desgaste, una parte del valor de éstos también puede contabilizarse como gastos. Es lo que se denomina amortización. Si el activo no se deteriora con el uso, no puede amortizarse.

No obstante, si por circunstancias excepcionales el valor de mercado de estos activos se reduce, la empresa también podrá computar esta pérdida de valor en el ejercicio en que se produzca, contabilizando una pérdida por deterioro.

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¿ hasta donde puede llegar el inspector de Hacienda ?

05/12/2008 11:07:00

INSPECCION DE HACIENDA

La ley otorga a la Inspección una serie de competencias y facultades conducentes a investigar la realidad tributaria del sujeto inspeccionado siempre dentro del marco de la legalidad. El inspector tiene las siguientes facultades:

Acceso a la contabilidad: El inspector podrá acceder a la contabilidad principal y auxiliar, incluidos los archivos informáticos. También podrá solicitar libros, facturas, correspondencia, documentos y demás justificantes concernientes a su actividad empresarial o profesional. No hay que entregar documentos que no tengan transcendencia tributaria.
Citar a empleados: Podrá citar a empleados de la empresa inspeccionada y a cualquier otra persona o empresa que guarde relación con los datos objeto de investigación.
Requerir colaboración: Podrá requerir información a terceros sobre las operaciones comerciales, financieras o cualquier otra con transcendencia tributaria de la empresa inspeccionada.
Registro: Con autorización judicial, puede registrar las oficinas para examinar documentación, e incluso los sistemas informáticos.
Medidas provisionales: En cualquier momento del procedimiento, puede adoptar medias provisionales, con el fin de evitar la desaparición, manipulación o posible inaccesibilidad futura de los elementos materiales que necesita para su procedimiento.
Lo que No puede hacer el inspector es solicitar documentación que no esté relacionada con los ingresos y gastos.

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¿Se aplica el régimen de ganaciales a las uniones de hecho?

25/11/2008 10:41:00

UNIONES DE HECHO: ¿APLICACIÓN DE LAS NORMAS DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES?

Las normas de la Sociedad de gananciales no pueden aplicarse analógicamente sin más a las parejas de hecho.

Según el Tribunal Supremo en la Sentencia 1048/2006, de 19 de octubre: “La ausencia de intención en los convivientes de crear un acervo común justifica la no aplicación analógica de las normas sobre comunidad de bienes o régimen de gananciales”.

En el caso de un préstamo hipotecario, habría que acreditar que fue abonado por ambos, lo que dará derechos al no titular de la vivienda a que le sean reembolsadas las cantidades satisfechas. La vivienda en la que convivieron ambos miembros de la pareja, al estar inscrita y registrada a nombre de uno de ellos, sería privativa, pero si mientras duró la convivencia el préstamo hipotecario se vino abonando por ambos, estaríamos ante un bien privativo sobre el que ostenta un derecho de reembolso el otro miembro de la pareja.

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¿ Y si otros coches ocupan en nuestra Comunidad parte de las zonas comunes ?

18/11/2008 18:18:00

USO ABUSIVO DE ELEMENTO COMUN

SUPUESTO DE HECHO:

Vehículo que rebasa la línea que delimita la zona de estacionamiento.

En relación al uso de plaza de garaje por parte de los propietarios, así como de los elementos privativos comunes adyacentes, el artículo 9.1 a) dispone que cada propietario ha de respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que causen daños o desperfectos.

Por su parte le artículo 394 del Código Civil dispone que cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que se disponga de ella conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho. Por lo tanto, los propietarios pueden servirse de los elementos comunes, con el límite de la naturaleza de las cosas, y el derecho y uso de los demás.

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Dudas del Tribunal Constitucional en cuanto a las notificaciones por edicto

10/11/2008 18:53:00

EL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL: NOTIFICACIONES POR EDICTO

La Sala Primera del Tribunal Constitución duda de las notificaciones por edicto y concede amparo a un conductor cuya multa por aparcamiento en zona prohibida le fue notificada mediante edicto. En este caso concreto, se intentó notificar al conductor por correo certificado en dos ocasiones en su domicilio. Existiendo una inexactitud en el número del inmueble fue imposible notificar por correo por lo que se procedió a notificar por edicto. El conductor tuvo conocimiento de la Providencia de Apremio, regulada en el artículo 97 de la Ley 30/1992 y el Reglamento General de Recaudación; que sí le llegó correctamente a su domicilio. Para la Sala del TC, con una “mínima actividad indagatoria” se hubiera dado “sin mayor esfuerzo” con el domicilio del infractor, como demuestra la correcta notificación en su domicilio de la providencia de apremio. El artículo 59.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común dice que las “notificaciones se practicarán por cualquier medio que permita tener constancia de la recepción por el interesado o su representante”. Y el 59.5 matiza afirmando “cuando los interesados en un procedimiento sean desconocidos, se ignore el lugar de la notificación o el medio a que se refiere el punto 1 de este artículo, o bien, intentada la notificación, no se hubiese podido practicar, la notificación se hará por medio de anuncios en el tablón de edictos del Ayuntamiento en su último domicilio, o en el Boletín Oficial del Estado, de la Comunidad Autónoma o de la Provincia, según cual sea la Administración de la que se proceda el acto a notificar, y el ámbito territorial del órgano que lo dictó.”

¿ conviene renunciar a la herencia ?

05/11/2008 11:39:00

IMPUESTO DE SUCESIONES: RENUNCIA DE LA HERENCIA

En el caso de que una persona viuda reciba como herencia unos bienes de su cónyuge y, pasados unos años, éstos son traspasados a los hijos por herencia, se producirá una doble tributación en el Impuesto sobre Sucesiones (la del cónyuge viudo ahora y la posterior de los hijos, cuando éste fallezca).

Por ello, a veces es conveniente que el cónyuge superviviente renuncie a la parte de la herencia que le corresponde, y que ésta pase directamente a los hijos.

En ocasiones no conviene la renuncia. Teniendo en cuenta los posibles ingresos derivados de los bienes que corresponden al cónyuge viudo, y sus consecuencias en el IRPF de éste o en el de sus hijos (si hay renuncia):

Si recibe un patrimonio que genera intereses o dividendos, las conclusiones antes indicadas no cambian: estos ingresos tributan en el IRPF al tipo fijo del 18%, por lo que su coste fiscal será igual tanto si los recibe el cónyuge viudo como si los reciben los hijos.
Si recibe un local arrendado, por ejemplo, no sucede lo mismo. Los ingresos por alquiler tributan según la tarifa general del impuesto, y es aquí donde, quizá, el ahorro obtenido por la renuncia se pierda con una mayor tributación en el IRPF.

Hay que señalar que el Impuesto sobre Sucesiones puede variar mucho de una comunidad autónoma a otra, y el tipo de ingresos que generen los bienes recibidos también influye en los costes finales.

Ahora, ¡ quizá pueda recuperar el iva soportado de periodos anteriores!

24/10/2008 11:37:00

SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 4 DE JULIO DE 2007:

DEVOLUCION DEL IVA SOPORTADO

En los casos en los que el empresario no tiene IVA devengado suficiente para deducirse el IVA soportado, dicho empresario está facultado para arrastrar ese saldo a su favor mediante la compensación.

Este derecho de compensación de cuotas a favor del contribuyente procedente de períodos anteriores está sometido a un plazo de caducidad de cuatro años, transcurridos los cuales concluye el derecho a la compensación.

Hasta ahora, la Administración Tributaria había entendido que la pérdida del derecho a la compensación equivalía a la extinción del crédito que hasta esa fecha el contribuyente venía ostentando frente a Hacienda, con el perjuicio patrimonial que conlleva.

Según esta sentencia novedosa una vez que han transcurrido cuatro años desde la presentación de la declaración-liquidación en la que resulta cantidad a compensar sin que ésta haya podido hacerse efectiva, se produce la pérdida por caducidad del derecho a la compensación pero no del derecho del sujeto pasivo a recuperar los excesos no deducidos. En ese momento nace el derecho a solicitar la devolución del IVA soportado en exceso que prescribirá transcurridos cuatro años a partir de dicha fecha.

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Deduccion por inversión en informática

21/10/2008 12:10:00

PYMES: DEDUCCION POR FOMENTO DE TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION

deducción del 9% (año 2008).

Esta deducción es aplicable a las inversiones y gastos efectuados por las empresas de reducida dimensión (aquéllas que facturan menos de ocho millones de euros) relacionados con:

El acceso de la empresa a Internet.
La presencia de la empresa en Internet.
La implantación de correo electrónico.
La incorporación de tecnologías de la información a los procesos de gestión empresariales.

En todos estos casos, el incentivo alcanza a la adquisición de equipos y terminales (con su software y periféricos asociados), a los gastos de diseño, instalación e implantación, y también a los gastos de formación del personal de la empresa para su uso. El incentivo se aplica en el caso de que se mejore la situación previa de la empresa en estos aspectos. Así, tendrán incentivo las primeras inversiones en los aspectos indicados, o las posteriores, pero en este caso sólo en la medida en que supongan una mejora de la inversión inicial.

Para determinar la base de deducción, se minoran las inversiones y gastos realizados en el importe de las subvenciones recibidas. Sobre la cuantía resultante, se aplica una deducción del 9% (año 2008).

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Blog

14/10/2008 13:17:00

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14/10/2008 13:11:00

Usted puede impugnar los acuerdos de su Comunidad

10/10/2008 19:50:00

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: IMPUGNACION DE ACUERDOS

El artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal exige en su apartado primero que el acuerdo que se pretende impugnar adolezca de alguno de los siguientes defectos:

· Que sea contrario a la Ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.

· Que resulte gravemente lesivo para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.

· O bien, que suponga un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se haya adoptado con abuso de derecho. Será el Juez por medio de su sentencia quien decida si efectivamente el acuerdo impugnado adolece de alguno de los defectos que exige la ley para que pueda ser anulado.

Para poder impugnar un acuerdo habrá que “salvar el voto”, es decir, habrá que manifestar la disconformidad con el acuerdo propuesto, votar en contra y manifestar la intención de impugnarlo judicialmente.

En el caso, de que no se asista a la Junta, ni personalmente ni por representación, es posible impugnar el acuerdo haciendo constar de forma fehaciente la expresa discrepancia con el mismo dentro del plazo de treinta días naturales a contar desde la notificación del acuerdo.

Otro requisito para poder impugnar, tal y como indica el apartado 2º del artículo 18 de la LPH es estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas.

El plazo que la ley concede para impugnar los acuerdos es distinto según cuál sea el defecto de que adolezca el mismo. Tal y como dispone el apartado tercero del artículo 18, si el acuerdo es contrario a la ley o a los estatutos el plazo es de un año.

Si el acuerdo es gravemente perjudicial para la Comunidad o para un vecino o ha sido adoptado con abuso de derecho, el plazo es de tres meses.

departamento de gestión y divulgacioninfo@rubioalpresa.com

¿ qué es la jubilación parcial ?

09/10/2008 13:19:00

La Jubilación parcial

La jubilación parcial es ventajosa para ambas partes y lleva aparejada la suscripción de un contrato de relevo para el mismo puesto o similar. El acceso a la jubilación parcial se supedita a que el trabajador cumpla varias premisas:

1.-Haber cumplido 61 años, o 60 si acredita haber cotizado antes del 01-01-1967.

2.-Tener una antigüedad mínima de seis años en la empresa.

3.-Acreditar un período de cotización de 30 años.

4.-Contratar a otra persona para completa la jornada liberada por el jubilado. El trabajador se jubilará en la proporción de tiempo que deje de trabajar. Continuando con un horario que signifique el complemento entre las 40 horas semanales y el número de horas que suponga su jubilación parcial.

La reducción operará en los siguientes términos: Será de entre el 25% y el 75%. Podrá alcanzar el 85% en caso de que el contrato del sustituto sea indefinido y a tiempo completo. La implantación será progresiva (se pasará de la posibilidad de jubilación parcial de los 60 años a los 61 en un plazo de siete años)

Rubio Alpresa, SA Servicio de publicaciones y consejos info@rubioalpresa.com

Ventajas para empresas

01/10/2008 12:57:00

INCENTIVOS FISCALES: EMPRESAS DE NUEVA CREACION Las empresas de nueva creación no deben soportar el coste fijo del IAE durante los dos primeros años de actividad, y tampoco lo tendrán que soportar pasado este período inicial, mientras no supere un millón de euros de cifra de negocio. Además si la empresa factura menos de ocho millones de euros al año (tanto si es de nueva de creación como si lleva muchos años en la actividad), podrá acogerse al régimen de “empresa de reducida dimensión”. Estas empresas gozan de algunos incentivos fiscales que suponen un menor pago de impuestos. El Impuesto de Sociedades para las empresas de reducida dimensión es inferior: -. Los primeros 120.202,41 euros de beneficio tributarán al 25%, en lugar de hacerlo al 30%, que es el tipo aplicable a las empresas de mayor tamaño. Otro incentivo fiscal: Todos los activos que se compren por valor unitario inferior a 601,01 euros, podrán computarse directamente como gasto del año, y hasta el límite anual máximo de 12.020,24 euros. Los activos que superen los 601,01 euros de coste también podrán ser amortizados de forma más rápida:

Las empresas de reducida dimensión pueden amortizar sus activos el doble de rápido que las empresas de mayor tamaño.
Si se realizan inversiones y, a la vez, se contrata personal (aumentando la plantilla), también existen importantes incentivos, en forma d amortización más rápida de los activos.

Por cada persona que se aumente en la plantilla (en promedio anual), se podrá computar como gasto hasta 120.000 euros de las inversiones efectuadas. info@rubioalpresa.com www.rubioalpresa.com www.contratalia.com

¿ qué tipo de interés ?

01/10/2008 12:56:00

AHORROS

En esta época de incertidumbre y tránsito es las maneras y formas financieras puede que usted vuelva a fomentar SU AHORRO, fuera de las fórmulas de Bolsa o Inmuebles.

¿ Que rentabilidad necesita para no perder dinero ¿

Recuerde que la rentabilidad obtenida por sus depósitos bancarios acabará tributando en su IRPF al tipo fijo del 18%.

Si invierte en un depósito a plazo fijo, esta tributación existirá en cada ejercicio por los intereses periódicos que vaya obteniendo.

Si invierte en un fondo de inversión, tributará en el momento en que lo cancele, total o parcialmente.

La Rentabilidad obtenida debe cubrirle la inflación anual y además, el IRPF que pagará de las ganancias obtenida. Por ejemplo, con una inflación del 4% la rentabilidad mínima debería ser del 4,88%. Utilice la fórmula Rentabilidad Mínima : Inflación prevista / ( 1-18%=0,82) info@rubioalpresa.com www.rubioalpresa.com www.contratalia.com

Pérdida Patrimonial

23/09/2008 19:00:00

IRPF: PERDIDA PATRIMONIAL

El robo de dinero en metálico puede ser declarado en el IRPF como pérdida patrimonial, según respuesta a una consulta dada por la Dirección General de Tributos.

Requisito imprescindible: acreditar la presentación de una denuncia del robo.

La Dirección General de Tributos se basa en la definición de ganancias y pérdidas patrimoniales descrita en el artículo 33 de la Ley 35/2006 del IRPF: “Las variaciones en el valor del patrimonio del contribuyente que se pongan de manifiesto con ocasión de cualquier alteración de la composición de aquél”.

Según la Dirección General de Tributos, la persona que hizo la consulta, y que sufrió el robo de dinero, podrá computar una pérdida patrimonial por el importe sustraído, siempre que el robo quede suficientemente acreditado por cualquiera de los medios de prueba generalmente admitidos en Derecho, correspondiendo su valoración a los órganos de gestión e inspección de la Administración Tributaria”.

Articulo de fecha 22 de sept de 2008info@rubioalpresa.com

Despido Procedente

23/09/2008 18:56:00

DESPIDO POR CRISIS EMPRESARIAL La Sala de lo Social del Tribunal Supremo ha unificado doctrina y ha dictado una Sentencia en la que considera que los despidos a trabajadores son procedentes cuando tengan su causa en una situación de crisis económica de la empresa. Para que sea considerado procedente este tipo de despidos la empresa debe acreditar la existencia de pérdidas. El Tribunal Supremo establece: “Para fundar el cese del trabajador, basta con acreditar que las amortizaciones de puestos de trabajo, junto a las otras medidas tomadas, contribuyen a reducir las pérdidas y a superar la crisis económica, sin que sea preciso probas que esas medidas aseguran la viabilidad de la empresa” Para el Tribunal Supremo basta como regla general con probar la existencia de pérdidas económicas para justificar un despido, sin que sea necesario, además que la empresa pruebe que la amortización del puesto de trabajo constituye una medida suficiente y adecuada para superar la crisis. Articulo de fecha 22 de septiembre de 2008 info@rubioalpresa.com

La Empresa Familiar

16/09/2008 17:50:00

Nuestra economía muestra de manera clara y nítida la influencia de la Empresa Familiar en el conjunto de la actividad económica.

En estos momentos la estimación del número de empresas familiares existentes en España es de dos millones y medio, y su influencia en el

PIB asciende al 70%.

Sin embargo no existe en nuestro ordenamiento jurídico un concepto legal de Empresa Familiar. Si podemos decir que, independientemente de su tamaño, se define como la dirigida por los miembros de una familia, siendo estos sus propietarios.

Esto es, la familia habrá de poseer una participación realmente significativa en el capital social, ejerciendo un control político y económico sobre la empresa, participando en la gestión de la empresa de manera activa, mediante el trabajo en la misma, generalmente puestos directivos o en el Consejo de Administración.

Podemos afirmar que significa hoy un aporte fundamental al devenir diario de nuestra economía y por ello la Administración Pública establece una serie de medidas de orden fiscal, dirigidas a proporcionar una mayor facilidad en la continuidad de la misma en manos de la propia familia.

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Como dedudir el IVA

16/09/2008 11:00:00

Articulo de fecha 15.09.08

Como no perder el IVA

Conviene actuar bien desde el principio, evitando así posibles riesgos frente a Hacienda.

Hablamos en este caso de las facturas pagadas por el empresario ANTES DE CONSTITUIR LA EMPRESA. Estos gastos fueron facturados a su nombre pero, aún así, puede imputarlos a la sociedad.

Y es que antes de constituir la sociedad, el futuro empresario ya incurre en algunos gastos de puesta en marcha, como son, asesores, estudios de mercado, etc. Pero como en ese momento la compañía no estaba constituida, dichos gastos fueron facturados a su nombre, y el empresario los pagó de su bolsillo. AHORA, con la sociedad ya en marcha, ésta le ha devuelto dichas cantidades, y las ha contabilizado como propias.

CORRECTO, pero habrá de solicitar al proveedor que le emita un abono de la factura inicial y que emita UNA FACTURA NUEVA a nombre de la empresa, con el NIF de esta.

De esta forma utilizamos fiscalmente los desembolsos previos, aunque los gastos se hayan producido con anterioridad a la escritura de constitución de la empresa.

En el Impuesto sobre Sociedades serán computados como gastos y del mismo modo, la normativa del IVA permite deducir el impuesto soportado con anterioridad al inicio de la actividad.

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Impagados

12/09/2008 12:27:00

Articulo de fecha 11.09.08

Impagados

En esta época de crisis aumenta el riesgo de impagados, por ello, hemos de verificar con rigor toda la documentación comercial.

Ciertos potenciales morosos aprovechan estas etapas para eludir sus pagos, alegando supuestos defectos en las mercancías o los envíos.

Asegurémonos de que existe el correspondiente pedido realizado por el cliente, debidamente firmado y el albarán de entrega. Estos documentos junto con la factura y el comprobante que justifique el impagado, recibo o cheque devuelto, demostrarán suficientemente que existe relación comercial con el deudor moroso y reforzaran su posición ante la posible reclamación.

El deudor puede alegar defectos en la mercancía. En ese caso, conteste de manera rápida, especificando los controles de calidad que, en su caso, se verifiquen y, sobre todo, pida detalle exhaustivo de los defectos alegados.

En caso de necesidad puede también personarse en el domicilio del deudo con un perito para acreditar la veracidad de los defectos. Se trata de reforzar sus argumentos y contar de documentación para forzar el cobro.

compraventa:escrituracion

11/09/2008 13:09:00

Escriturar la vivienda por un precio inferior al real puede representar al vendedor tener que asumir el impuesto derivado de la ganancia no declarada, el IVA (si es promotor) y una sanción equivalente al 100% del importe defraudado, más los intereses de demora.

RESPONSABILIDAD DE LOS ADMINISTRADORES

22/05/2008 16:24:00

Los administradores responden directamente del pago de las deudas de la Sociedad en los siguientes casos:

* Cuando la Sociedad tiene pérdidas que han dejado reducido su patrimonio por debajo de la mitad del capital social y el Administrador no ha tomado ninguna media para corregir esta situación (no convoca a los cocios para que acuerden cómo regularizar la situación).

* Cuando la Sociedad deja de pagar de forma general sus deudas durante dos meses y el administrador no solicita al juez la declaración de consurso.

Fuera de estos casos también responderá si concurren estas tres circunstancias (aunque es más díficil probarlo):

* Que exista una actuación negligente por parte del administrador.

* Que se produzca un daño a un tercero.

* Que haya un nexo causal (relación causa-efecto) entre ambas situaciones.

reclamacion de pagaré

14/04/2008 12:38:00

El plazo para interponer un juicio cambiario para reclamar un pagaré no cobrado es de 3 años desde el vencimiento del pagaré.

Si han pasado más de 3 años todavía se puede reclamar mediante un procedimiento ordinario, cuyo plazo de interposición es de 15 años. La tramitación será más lenta, pero si la deuda está bien documentada y el deudor tiene patrimonio, finalemnte se podrá cobrar lo adeudado.

OPCION DE COMPRA

14/04/2008 12:22:00

Se trata de un contrato en que una parte (concedente vendedor) concede a la otra (optante comprador) la facultad exclusiva de decidir sobre la celebración o no del contrato de compraventa. Dicha decisión debe realizarse en un plazo cierto y en unas determinadas condiciones económicas, que deben quedar fijadas desde el principio en el contrato de opción.

En general, la opción se concede a cambio de un precio (es decir, el optante comprador entrega una cantidad a cambio de tener el derecho de opción):

* Se pacta que si la opción se ejercita y la compraventa se lleva a término, esta cantidad se considera a cuenta del precio final de la transacción.

* Si la opción no se ejerce en el plazo previamente acordado, el optante pierde la cantidad entregada, y el propietario ya podrá transmitir la finca a un tercero.

La opción de compra puede formalizarse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad. La inscripción le aporta preferencia al optante frente a cualquier tercero, de forma que el registrador de la propiedad no aceptará la inscripción de ninguna compraventa a terceras personas mientras esté vigente el plazo de ejercicio de la opción y ésta no se haya ejercitado.

DEDUCCION IMPUESTO DE SOCIEDADES

14/04/2008 11:52:00

Las invesiones ligadas a Internet gozan de una deducción del 12% en la declaración del Impuesto de Sociedades del 2007.

La inversión de el desarrollo de una página web y la conexión a internet supone una deducción. Si la empresa es de reducida dimensión (es decir, si facturó menos de 8 millones de euros en el ejercicio anterior), se ahorrará el 12% de las inversiones realizadas.

La deducción se aplica no sólo si accede a Internet por primera vez, sino también cuando se renuevan los equipos, en la medida en que supongan una mejora en el uso de las nuevas tecnologías. Y, a estos efectos, el concepto de "acceso a nuevas tecnologías" es amplio. Así no sólo goza de deducción el diseño de la página web y la conexión a internet, sino también la inversión en equipos y terminales ligados al acceso y presencia en Internet, el comercio electrónico y a la incorporación de tecnologías de información y comunicación a la empresa.

Si además se incurre en gastos de formación de personal como consecuencia de las inversiones anteriormente efectuadas, dichos gastos también gozarán de la deducción indicada.

La Empresa Familiar

15/03/2008 11:59:00

Nuestra economía muestra de manera clara y nítida la influencia de la Empresa Familiar en el conjunto de la actividad económica.

En estos momentos la estimación del número de empresas familiares existentes en España es de dos millones y medio, y su influencia en el

PIB asciende al 70%.

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VENTA INMUEBLE: TRIBUTO EN IRPF

21/11/2007 12:10:00

La ganancia obtenida con la venta de un inmueble debe tributar en el IRPF (en caso de personas físicas). Esta ganancia es el resultado de la diferencia entre el precio de adquisición y el precio de venta. A la hora de calcular esta ganancia se deben de tener en cuenta todos los gastos en los que se incurrió a la hora de adquirir el inmueble y todos los gastos que se tienen a la hora de vender el inmueble.

* Al valor de adquisición hay que añadir los gastos de notario, registro, gestoría, impuestos que gravaron la adquisición y que no se dedujo (IVA, ITP, ISucesiones), los gastos de formalización de la hipoteca (tasación, comisión de apertura, notario, registro...). Una vez añadido estos gastos al precio de adquisición, se procede a la actualización del valor resultante según los coeficientes fijados por Hacienda.

* Al valor de la venta hay que restar todos los gastos en que se incurra, como plusvalía, factura del Agente de Propiedad Inmobiliaria o intermediario, gastos de cancelación de hipoteca.

INDEMNIZACION POR DESPIDO LABORAL

21/11/2007 12:04:00

En el caso de que la empresa decida despedir a un trabajador, la indemnización debe calcularse en base al salario percibido en la fecha del despido.

Se debe calcular el salario-día incluyendo:

*La parte correspondiente de las pagas extras.

*Los salarios en especie.

*Las comisiones promediadas del último año.

*La paga de productividad.

*Las horas extraordinarias del último año.

*El plus de transporte.

Están excluidos del cómputo de la indemnización complementos extrasalariales.

Empresas de reducida dimensión, tipo de gravamen Impuesto sobre Sociedades

24/10/2007 13:01:00

Empresas de reducida dimensión, son aquellas cuyo volumen anual de operaciones no supera los 8.000.000 de euros. A partir del período impositivo que dió comienzo el 01/01/2007, las sociedades de reducida dimensión habrán de tributar en función de su base imponible con arreglo a los siguientes tramos:

* De 0 a 120.202,41 €: tipo de gravamen 25%

* De 120.202,42 € en adelante: tipo de gravamen 30%

Empresas con operaciones de más de 8.000.000 de Euros

24/10/2007 13:00:00

Para las sociedades cuyo volumen anual de operaciones supere los 8.000.000 de euros, el tipo general de gravamen habrá de reducirse desde el actual 35,00% hasta el 30,00%, conforme al calendario siguiente:

* Del 01-01-2006 al 31-12-2006: tipo general de gravamen: 35,00%

* Del 01-01-01-2007 al 31-12-2007: tipo general de gravamen: 32,50%

* Del 01-01-2008 al 31-12-2008: tipo general de gravament: 30,00%

Sociedades Profesionales

24/10/2007 12:59:00

La Sociedad Profesional está prevista para las profesiones de carácter colegiado que actúen de forma individual o en forma societaria, ofreciendo sus servicios profesionales a través de un ente dotado de personalidad jurídica, titular de un patrimonio y que asume directamente derechos y obligaciones. Siendo este entre quien entabla directamente la relación con el usuario, y prestando el profesional su actividad profesional mediante la Sociedad. Siendo obligatorio su inscripción en el registro profesional. Para garantizar con ello la responsabilida derivada de la sociedad así como del profesional actuante.

Contenido mínimo del convenio regulador, separaciones, divorcios

21/09/2007 13:40:00

El convenio regulador deberá contemplan al menos los siguientes puntos:

* El cuidado de los hijos sujetos a la patria potestad de ambos, el ejercicio de esta y, en su caso, el régimen de comunicación y estancia de los hijos con el progenitos que no viva habitualmente con ellos.

* Se se considera necesario, el régimen de visitas y comunicación de los nietos con sus abuelos, teniendo en cuenta, siempre, el interés de aquéllos.

* La atribución del uso de la vivienda y ajuar familiar.

* La contribución a las cargas del matrimonio y alimentos, así como sus bases de actualización y garantías en su caso.

* La liquidación, cuando proceda, del régimen económico del matrimonio.

* La pensión que conforme al artículo 97 correspondiere satisfacer, en su caso, a uno de los cónyuges.

Mediación familiar

21/09/2007 13:32:00

La mediación familiar es una institución no jurídica en vías de inserción y desarrollo en el sistema españo, en la que un tercero imparcial y neutral, ayuda a las partes a poner fin a la situación de crisis.

A pesar de ser una institución jurídica, la mediación familiar tiene gran importancia en el ordenamiento español, sobre todo en materia de divorcios, por las ventajas que tiene sobre aquellas rupturas contenciosas, no sólo materialemtne sino también en coste humano y emocional, tanto para los menores como para los adultos.

Sin embargo, los efectos de la mediación han de amoldarse al actual sistema jurídico español, en forma de convenio regulador de separació o divorcio.

IRPF 2007 Seguros

21/09/2007 12:56:00

La nueva ley suprime las actuales reducciones para las pólizas de seguros de vida, ahorro y jubilación. Sin embargo, los seguros de vida que a su vencimiento se vuelquen en los nuevos Planes Individuales de Ahorro Sistemático, que se cobran como renta vitalicia, quedan exentos de tributar por los rendimientos generados durante todo su período de vigencia.

IRPF 2007 Planes de Pensiones

21/09/2007 12:48:00

Se establece un límite de 10.000€ como aportación máxima deducible en IRPF, importe que se eleva hasta los 12.500 € anuales para los contribuyentes mayores de 50 años. Asimismo, se suprime la deducción del 40% de que goza el rescate en forma de capital de los derechos consolidados en el fondo, de tal forma que se desincentiva esta opción para fomentar el cobro en forma de renta vitalicia o temporal. Sin embargo, los capitales consolidados correspondientes a aportaciones a fondos de pensiones efectuadas hasta el próximo 31 de Diciembre si que mantendrán la reducción en caso de cobro en forma de capital.

OPCION DE COMPRA

21/09/2007 12:36:00

Se trata de un contrato atípico, es decir, la ley no lo regula directamente, sino que es de configuración jurisprudencial.

La opción de compra constituye un negocio jurídico atípico que no es regulado expresamente por el Código Civil, aunque si es reconocido a efectos registrales en el artículo 14 del Reglamento Hipotecario.

La opción de compra es un precontrato, en principio unilateral, por el cual una parte concede a otra la facultad exclusiva de decidir sobre la celebración o no del contrato de compraventa, estableciendo un plazo cierto y unas determinadas condiciones, implicando también el pago de una prima por parte de la parte optante.

Gasto individualizable

18/06/2007 11:56:00

El gasto de agua es individualizable, por tanto, cada propietario tiene derecho de instalar el contador privativo. El particular interesado debe proponer su iniciativa por escrito para que el tema se incluya en el orden del día de la próxima junta. Para instalar un contador privativo no es preciso acuerdo comunitario, aunque si es conveniente tratar el tema en junta para facilitar que lo instale quien lo desee. El importe del contador deberá asumirlo cada propietario que lo instale.

La instalación sólo requriría acuerdo comunitario si las obras, de un modo u otro, afectaran a elementos comunes.

Fondo de Reserva

18/06/2007 11:41:00

El fondo de reserva es obligatorio, y cada propietario está obligado a contribuir a él en proporción a la cuota de participación. La dotación al fondo nunca puede ser inferior al 5% del último presupuesto ordinario destinado a atender obras de conservación y reparación del inmueble. El fondo se constituye a parte del presupuesto ordinario y en éste deben intervenir todos los comuneros, incluyendo dueños de plazas de garaje, trasteros, locales y todas las fincas que forman parte del edificio.

CERRAMIENTO DE TERRAZA

14/06/2007 10:35:00

En los supuestos en que se altere la configuración exterior del edificio, será necesario el consentimiento de la comunidad de propietarios. Dicho consentimiento deberá ser unánime, ya que las obras afectarían a un elemento común de la finca. Sin embargo, no se considerará que existe alteración del estado exterior del edificio si en él ya se han realizado con anterioridad obras del mismo tipo por los propietarios de otras entidades. En este caso la comunidad ya no podría oponerse.

RECALIFICACION DE TERRENO

14/06/2007 10:13:00

La recalificación de un terreno no supone ganancia a la hora de tributar en el IRPF. La ganancia se pone de manifiesto cuando se enajerna el terreno, pero no antes. La venta si se debe declarar en el IRPF como ganancia obtenida, que será la diferencia entre el valor de adquisición y el valor de transmisión.

El tipo impositivo aplicable será fijo, del 18%.

Si el terreno fue adquirido antes del 31 de diciembre de 1994 se podrña reducir la ganancia que tributa en los siguientes términos:

* Se deben contar los días que se ha tenido la propiedad del terreno, y clacular la ganancia diaria obtenida.

* La parte de ganancia generada a partir del 20 de enero de 2006 no se reducirá en ninguna cuantía, y tributará al 18%.

* La parte de ganancia generada antes de esta fecha sí se reducirá a efectos de tributación, reducción que aumentará a medida que aumente la antigüedad (desde el 31 de diciembre de 1994 hacia atrás), y que permitirá no tributar nada si la adquisición se produjo con anterioridad al 31 de diciembre de 1986.